金

允许宠物租赁物业吗?

2008年12月2日|由金(电子邮件)|

我最近一整天都在我们的租赁物业(带有拖曳的男孩,幸运的是的)安装一个新的前门和风暴门。虽然男孩在笔记本电脑上观看了漫画,但我留下了一点,但读了一本书,环顾四周,以制定需要完成的未来项目的心理清单。

直到这一点,弗雷德和我每年都在租赁中安装了一两款或两项新物品,这是我们用来让租赁者租赁年度租赁的策略(见我们的 关于留住租房的文章 for more).  It’s worked; they’现在在他们的第五年。但正如我那天坐在那天,很明显,我们可能应该缩减年度升级并省钱,以便他们的最终出发。我意识到这两次搬出的任何点时需要修复或更换多少件事。

,我真的很吝啬 free-roaming beings…或者,如果您想单独计算所有水生生物,两次居民。最后检查,他们有5或6个水族馆的各种尺寸,两只猫和三只狗,都在一只小的两卧室Townhome。我感觉“pet friendly” doesn’相当包含我们的租金已成为的东西。

我给出了上面的详细信息,因为不是每个租赁属性都有这么多的救生员,所以不是每一个租金都会有所有损害我们的损害所做的所有损害。但是,如果您决定开放宠物租赁,请为以下部分替换和维修成本做好准备:

租赁物业宠物损坏(W / Pictures)

1.窗口治疗 –我们的租金与两个小杰克罗素抱怨,他们认为他们有权获得每个级别的窗户座位。图为他们在前前门底部咀嚼的窥视孔。 (新的一个人’有一个完整的窗口,所以我只能想象他们的小毛茸茸的头现在是如何旋转的–哈哈哈!答复。)主卧室窗帘中有类似的孔。没有图片(因为他们’没有更多的东西)是垂直盲目的板条,他们在后门在他们的游戏中抢购。

今年最新的狗(我认为这是’一个德国指针小狗)只能加入第三个小面孔“needs”外面的视图。我们’很高兴我们用廉价的乙烯基百叶窗去了,而不是我们关心的任何东西。

2.地毯 –至少有一只狗和其中一只猫是男性。‘Nuf said.

我们实际上正在考虑取代客厅区的地毯,因为我’m pretty sure it’原来到了房子。当我在2002年搬进来时,它就在那里,事先所有者没有’曾经取代过它。然而,她换下了整个楼上,我继续在那里生活地毯地下室。但…事实证明,所有的“newer”地毯看起来几乎和这个房间一样糟糕。而不是缺乏尝试。我们的租房者实际上非常干净的人,他们自己,他们定期挑选和跑他们的地毯洗发员。它’只是难以跟上5个宠物。所以我们决定了我们’没有将在这里花钱。和我们一样多’d爱在这个房间里给我们的租房者更新地毯,我们知道我们’d只是再次更换它–和房子里的其他人一起–当他们搬出去。所以我们’LL刚刚拯救自己770美元(家庭仓库报价)费用。

3.成型–这是较新的伤害,所以我’M责怪上述小狗。显然他/她正在将牙齿切割在楼下的门口。

‘公平的课程,它可能是猫,抓住他们对所述小狗的焦虑。

无论如何,这将必须更换。如果我们自己这样做,但要考虑的事情并不昂贵“cost” list.

4.屏幕 –儿童需要(特别是如果你’申请采纳或培养它们–我们知道。)宠物的总损失。

为什么要等你的所有者让你出去,当你只能通过滑块充电?

来看看它,我们有一个(人类)的家庭想象,他试图在我们家里类似的东西,所以我们在这里不再有一个滑动屏幕门。所以也许我应该’在动物上很难。

5. 景观 –穿过屏幕门(对不起),我看起来很好看曾经是我微小的骄傲和快乐的后院。 Hostas,玫瑰,罂粟以及其他植物群,用于铺设露台的背面并填充院子里的后角。显然,那些家伙不好’t “the fittest” –没有似乎幸存下来。哎呀,我俩也没有草,我也曾经曾经曾经拥有过。

如此重新加入和次要园艺。对于这个特定的一天’s inventory, anyway.

允许宠物对我们来说仍然值得

现在不’让我错了,我们爱我们的租借者。他们’ve按时支付了超过4-1 / 2年,通常驾驶他们的租金到我们的门口。他们清理了这个地方。他们’ve添加了一些升级(天花板,枝形吊灯,搁架),他们’也很乐意知道。所以,我们不’T真的怨恨他们带来的宠物。

我们已经计划在居民之间重新绘制整个地方,所以墙壁上的动物磨损痕迹’真的在那里添加工作。

但如果有人出现在有人想知道为什么这么多房东选择了 宠物租赁,现在你知道原因!我真是有福气“only”在我们家里有两个小男孩。宠物在租赁维修中花了很好的速度。因此,如果您确实允许租房者可以携带宠物,只需将其视为预算。

你怎么认为? 您是否有来自租房或楼主的宠物租用的经验?

20回应
  1. 托德 说:

    这些鱼缸肯定没有帮助你的装置。随着储存在单位的水分中,水分水分必须非常高。长时间可能导致模具问题的方式。看到那个房子里有什么湿度水平会很有意思。理想情况下,您希望它低于40%。

  2. QuencePost. 说:

    通过查看图片,似乎您还需要很快预算新围栏。照片中的那个看起来很快就会被更换!
    基思

  3. 说:

    托德–谢谢你的提示!房子没有’T感到非常潮湿。一世’虽然,已经在家里做了,但是,因为水族馆,所以’s a good point. We’请注意它。

    是的,围栏需要很快更换,但是’屋顶后(明年20岁,但仍然在今年夏天举行’S租赁物业检查)。

    房子已经达到了这一点,正如我们所能负担得起的那样,一切都需要更换或更新。幸运的是,我在住房繁荣之前买了它,所以我没有’支付大量支付,所有升级仍在股权部门附加值!

  4. 克劳德 说:

    我不 ’知道房子是位于城市还是其他地方,但您应该记住,任何拥有三只或更多动物的城市家庭都需要有狗窝许可。如果租房者逃亡’保持许可证,有人称之为’re the one who’s liable.

    如何确定动物是否损坏是一部分“wear and tear”或者出于押金的东西?或者您占用了略高的贱民租金?

  5. 卡拉 说:

    我认为什么:

    –您是否需要提供百叶窗?
    –在所有情况下,地毯是邪恶和有毒的
    –成型是您最合理的担忧作为房东。希望你为那个和屏幕获得保证金(如果他们是聪明/诚实,他们会固定自己)
    –有一个院子是一个“pride and joy”在租赁物业中也是反效率,宠物或没有宠物。
    –围栏家伙是荒谬的。除非你看起来很好,除非你’围栏推销员用图像坚持。
    –任何是租房者,有5只宠物的人都是一个非常不负责任的人

  6. 妮可 说:

    不幸的是,你也需要这种对孩子的这种伤害。
    孩子们在出牙时咀嚼成型或窗台时,溢出在地毯上的液体,穿过窗户和屏幕上的球或玩具,用游戏和小池撕裂草,当他们互相战斗时,将洞穿过墙壁。他们保持垃圾房的倾向邀请了害虫。
    你可以’T与孩子免费租赁。我的2只狗,3只猫和各种抚养者都不会对我姐姐的房子造成的一小部分造成伤害’孩子们对她的房子做了。
    我肯定认为允许动物的价值。

  7. 乔安妮 说:

    我们确实让我们的租借者拥有宠物,因为它大大增加了良好的潜在租房者的池。但规则对于每个属性都不同。

    对于我们的公寓酒店,位于六个单元的大楼的顶层,我们只允许猫或狗达到一定重量。大型水族馆专门不允许。这与我们没有控制的公寓结社规定保持一致。

    对于我们郊区的房子,允许宠物至关重要,因为所有潜在的租房者都是带儿童和宠物的年轻家庭。

    以及我们的双平板楼上的租赁单位(我们住在楼下单位)我们只允许猫,因为我们自己和狗’想在院子里用另一只狗进入领土问题。

    我们涉及宠物时有一种非常艰难的租约;所有动物必须以书面形式预先批准,所以我们有一系列动物在那里生活。适当的宠物护理有一个冗长的附录,其中包括如何使用院子(对于独立房屋)以及是否允许动物在公共区域(用于公寓和双平面)。它还表示宠物不能无人看管漫长的时期的东西,因为长时间等不能留在笼子中(我们喜欢动物并希望负责任的宠物业主。)

    我们的国家允许我们为单独的宠物存款充电’一个非常漂亮的人,因为我们有两个单位的硬木地板和另一个单位的新地毯。没有人曾经拒绝支付。我们的附录还包括每个材料的适当地板护理,即,可以使用什么样的房间,携带房间,甚至为地毯的跑步者或散射地毯推荐铺有地毯的房间。我们还在占用的开始和结束时拍摄了单位的照片’s clear what’真正的伤害和什么’s not.

    因为我们’在芝加哥地区,租金较高,我们收集的保证金足以涵盖高于宠物存款的损坏。

    我们的租约现在最多15页,涵盖了很多地面。我们似乎欣赏它的租房,因为它非常清楚地概述责任,以及那些思考的责任’s excessive don’无论如何,我们从我们租来。

  8. 弗雷德 说:

    @claude.–房子位于县城,所以没有狗窝许可要求。如果他们有超过3只狗,就会。我确实发现县里的每只狗或猫都应该被许可(没有笑话,我打电话给Licterning部门。确认)。一世’在某个时候做一个帖子–事实上,没有人知道有宠物许可证。

    @kara.– I don’t think we’RE所需提供窗口治疗,我同意你的地毯(主要是)。我不同意宠物的数量表明他们’不负责任。我会’T有很多宠物,但除了在这里录制的伤害之外,这些租房者已经完美5年,租金超过70,000美元。如果有更多的损坏/其他问题,我可能会同意。

    @nicole.– I agree. We’你有双胞胎4岁男孩。我们经常清理房子,但它似乎只是随着时间的推移而恶化。

    @Joanne.–感谢您对此的专业视角。听起来你们真的让这件事归功于科学。您是否与他人分享租赁协议?

  9. 乔安妮 说:

    弗雷德–I’LL本周挖掘它并通过电子邮件给您发电子邮件。

  10. 乔治 说:

    I’ll be honest, there’可能比我的4只狗(目前)所示造成的伤害更多。然而,由于一只猫,我已经在一个公寓里取代了房间地毯,这是一个猫重复膀胱问题。在我自己的房子里,我确实有一只大狗在我自己的地毯上发挥了健康问题。我发现专业清洁可以删除很多你可能认为是永久性的。我发现年度清洁有很大的不同。但是你指出了你与租房者有良好的关系,这很重要。我目前租用,由于动物没有任何问题,但是糟糕的房东和他们僵硬了几个问题。对于卡拉,有很多负责人,那里有超过5个宠物。

    乔安妮,我鼓掌你租给有宠物的人。

  11. 卡拉 说:

    我没有’这说出来’没有5只宠物的负责人,我说拥有超过5只宠物的租房者是不负责任的。有很多动物当你的住宅是无常的意味着你并不总是可以让你能够保持他们/照顾他们。
    有例外,但帖子中描述的租赁情况似乎典型,业主似乎不负责任

  12. 丽莎(弗雷德的妹妹) 说:

    金,
    我喜欢狗的窥视洞。我的女儿在她的房间里有迷你百叶窗,她总是必须偷看看看什么’去吧。我也喜欢你谈到博客的方式。我无法 ’等待回家看到图片,因为我的工作电子邮件非常严格的秘密。您可以随时雇用詹姆斯清洁地毯。 - 他做得很好。在感恩节之前我们做了我们的。

  13. 温迪 说:

    作为宠物的租房,我欣赏逼真的宠物友好的房东。我们住的地方我们支付宠物“rent”以及额外的保证金。一个租赁物业的堂兄探讨了’更好地允许宠物并要求额外的安全保障,因为人们更有可能诚实地拥有宠物,他更有可能有钱来修复一般轻微的伤害。我认为额外的每月租金是荒谬的,但我认为需要额外的安全存款是很多意义,我不太担心报告我的宠物造成的潜在伤害。

    我明白卡拉有什么意思是有许多宠物的租房者。不得不放弃宠物的可能性对于租房者来说要高得多。当您决定回家超过2或3个非人类家庭成员’是时候考虑自己的家。事实上,购买大老房子的主要原因’即将关闭现在是我有4只猫,我希望自由采取更多的犬和猫科动物,有雪貂(这里不允许,不限于20加仑水族馆,这是什么我们被限制在这里..)如此愚蠢我..我’M在地下室买一栋百年卧室的一百岁房子,加上3间成品… of course it’S也适用于口袋门和墙壁内置的墙壁,在餐厅的墙壁壁橱里….

  14. 说:

    感谢您添加您的角度,Wendy!我希望你’一旦你进入你的新地方,就会重新接触。口袋门– I’我已经嫉妒!这听起来像你的每只猫都越来越多的卧室!

    - 金

  15. Treka. 说:

    乔安妮,请你与我分享您的租赁协议。我在NC有一所房子,刚刚租给了一些人说他们有一只狗的人。除了650秒,我允许狗收取200美元的宠物费。 DEP。他们今天让我知道他们实际上有2只猫,他们给了某人,但这落下了。现在他们想知道我是否会允许2只猫。我刚从以前的租户替换了房子的地毯’有狗。如果我也允许猫,我应该收取什么费用?我能否掩盖他们可能会造成的伤害?任何建议将不胜感激!如果有人与宠物附录有租赁协议,请您与我分享吗?我的E-mail地址是: [email protected]。谢谢!

  16. 保罗&Aundrea 说:

    We’重新看待搬到VA,这是我们第一次’ll用宠物租赁。由于我们现在在TX时,我们只能在线查看地点。看来我们看到的所有真正漂亮的地方“no pet” policy…这是如此令人沮丧,但在看到这个后我理解。我们真的很幸运,我们的两只猫避风港’T损坏了我们的房子。既不没有使用垃圾箱,所以看到这是可怕的。一世’一点神经质,不仅每周洗一次猫一次(并回答你的问题......是的,他们讨厌它),我几乎每天都真空吸尘,我每天至少扫一两次,让垃圾从地板上保持垃圾。我们的朋友在这里有几个租赁物业,他称地毯“租赁卫生纸”。在这些照片之后,我明白为什么。

    • 说:

      通过我们的第二组租房者,我们更像是你们的一对GALS。他们有一个坑公牛和一只年轻的猫,当我们去钥匙然后走过他们的最后一天时,他们已经洗发了地毯,清洁了,甚至触动了油漆!唯一的难以解决“pet damage”我不得不浮动在后院的(缺乏)草地上。但是,我们的第二次聪明,每月收取宠物费(其租金顶部25美元)。考虑到这一点,我们返回整个保证金,毫无疑问。他们已经涵盖了这里和那里的小事和他们的宠物费。我们’D在心跳中再次租用!

  17. 丽莎 说:

    由于尿液嗅觉,我有关于更换地毯的问题。我在2010年7月安装了全新的地毯,我的租房者搬出10-31-12,毕竟曾经说过,我们已经让地毯清理了2次,它仍然闻起来。我可以合法收取他们的保证金以取代1间房间的地毯吗?任何建议会很棒。

    • 说:

      哦,绝对–我会补充一点,在你有新地毯放下之前,你应该用一块酶清洁剂对待亚地地板,你可以在宠物商店涂上乳胶封口机,使未来的清理更容易。然后将新的填充和地毯放下。

  18. 谢丽尔 说:

    我刚刚看到这篇文章,即使它发布了5年前。我不得不嘲笑妮可的评论。我筹集了三个孩子,现在我女儿的工作时照顾我的孙女。他们都没有咀嚼任何成型或窗口。狗当你咀嚼成型时’re not around. I don’看任何人孤独地留下婴儿家。

    我们租到宠物主人。我祈祷公寓没有’最终像你展示一样撕裂!

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